WONEN IN EEN NIEUWBOUWWONING ZONDER LANGE WACHTTIJD!
Deze tussenwoning doet denken aan de Oud-Hollandse stijl in het jasje van nieuwbouw! En dat biedt veel voordelen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen: goed voor je maandelijkse lasten en het milieu. Om de hoek ligt een leuk speeltuintje voor de kleine kinderen en aan de andere zijde ligt de Kasteeltuin waar de grotere kinderen lekker kunnen ravotten. De woning is in december 2018 opgeleverd en nu klaar voor de volgende bewoners!
Wonen in Hoef en Haag betekent rustig wonen in het groen. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en leuke terrassen, is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m², met een inhoud van ca. 363 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 137 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A. Ook zijn er 2 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning gelegen.
Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartijen in de schuifpui. Tevens is er een provisieruimte gelegen onder de trap als berging. De open keuken is straatgericht en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan en de afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De schuifpui geeft je toegang tot de zonnige tuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt o.a. over diverse borders, houten berging en een achterom.
Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers (waarvan één nu ingericht is als kantoor) en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Deze verdieping is nog niet ingedeeld. Hier zou je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers kunnen realiseren.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– moderne eengezinswoning in Hoef en Haag;
– alle nodige voorzieningen binnen handbereik;
– volledige isolatie en dubbel HR++ glas;
– 2 zonnepanelen;
– ruime zolder waar nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.
LIVING IN A NEW-BUILD HOME WITHOUT A LONG WAIT!
This terraced house is reminiscent of Old Dutch style in the jacket of new construction! And that offers many advantages. For example, the house is fully insulated and equipped with solar panels: good for your monthly expenses and the environment. Around the corner is a nice little playground for small children and on the other side is the Castle Garden where bigger kids can romp around. The house was completed in December 2018 and is now ready for the next residents!
Living in Hoef en Haag means quiet living in green surroundings. The recreational lake of Everstein, the Hagesteinse Bos and the beautiful floodplains of the Lek are about 5 minutes' walk away. The cosy town centre of Vianen, with various shops and nice terraces, is easy to reach. There are also amenities in Hoef en Haag such as a supermarket, hairdresser, restaurant, schools and a care centre. Also, the arterial roads to the A2 and A27 can be reached within minutes.
The property has a living area of approx. 100 m², with a content of approx. 363 m³ and a plot size of approx. 137 m². The house has full insulation, HR++ glass and energy label A. There are also 2 solar panels on the roof at the front of the house.
Layout:
Ground floor: From the hall equipped with the toilet and meter cupboard, you get access to the living room. The living room is fitted with a large sliding window. There is also a pantry located under the stairs as storage. The open kitchen is street-oriented and has a modern look. The kitchen includes a 4-burner gas hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, boiling water tap and extractor fan. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating. The sliding doors give you access to the sunny northeast-facing garden. Among other things, the garden has several borders, wooden shed and a back entrance.
First floor: From the landing, you get access to three bedrooms (one of which is now set up as an office) and the bathroom. The bathroom has a toilet, walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The entire floor is carpeted.
Second floor: A fixed staircase leads to the attic. This floor houses the central heating system and white goods connection. This floor is not yet divided. Here you could possibly realise 1 or 2 more bedrooms.
Available: in consultation.
Energy label: A
Details:
- modern family home in Hoef en Haag;
- all necessary facilities within easy reach;
- full insulation and double HR++ glass
- 2 solar panels;
- spacious attic where 1 or 2 more bedrooms can be realised.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Vianen can be found on Funda.
